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全套都有啥_装修套餐明细清单实测盘点，附避坑指南看完再签合同

哎呦，我跟你摆一哈嘛，前两天我兄弟伙接房子，跑来问我：“哥老倌，你去年装房子，那个装修公司给你说的‘套餐’，到底全套都有啥嘛？我听得云里雾里的，怕遭烧！”? 我一听就懂了三，当年我也是恁个瓜兮兮过来的，光听人家吹得天花乱坠，结果一开工，这儿要加钱，那儿没包含，气得跳脚！今天，我就以过来人的身份，给你把这个“全套”掰扯得明明白白，保证你看完心头有数，不得遭豁！

一、 啥子叫“基装”套餐？里头的水深得很！

首先，我们来说最常见的“基装套餐”，也叫半包。销售给你吹的时候，一般都说“人工 辅料全包，一口价安逸得很”！你莫忙到信，我们来看哈里头到底包了哪些具体项目：

1. 拆改工程：这坨是最容易扯皮的地方！他说的“全包拆改”，往往只包含非承重墙的拆除和一点点砌墙。如果你屋头要改门窗位置、掏个壁龛，对不起，加钱！我当年就是，想打个鞋柜，把墙挪了20公分，结果算下来多遭了2000多！?

2. 水电改造：这个是重头戏，也是猫腻最多的地方！套餐里头，一般都规定死了点位数量。比如，一个客厅就给5个插座，一个卧室3个。你如果想多加两个usb插座，或者在厨房多安几个开关，超出一个就是一两百！还有线管的牌子、水管的厚度，他给你写的“国标品牌”，到底是哪个牌子？你要问清楚，最好写进合同里头！

3. 防水工程：一般就说厨房卫生间做1.8米高。但如果你家是生活阳台，或者墙体背面是衣柜，最好要求做到顶，不然后期潮了衣柜，哭都哭不出来！这个在谈的时候就要提出来，加不了几个钱，但省心一辈子。

4. 泥瓦工程：包含贴砖的人工和水泥河沙，但是！瓷砖勾缝剂、瓷砖胶（如果你贴大砖上墙）这些，很可能要你自己买。还有，地面找平如果落差太大，也可能要额外算钱。

划重点：基装套餐，你主要买瓷砖、地板、橱柜、洁具、门窗这些主材。谈的时候，拿个本本，把套餐里“不包含”的项目一条条问出来，让他写个补充说明，不然等到开工，工长一说“这个没包”，你就只有认栽的份儿！?

二、 “主材”套餐又是个啥子？当心“特价品”的坑！

好了，现在有些公司更“省心”，推出“主材套餐”，号称从地砖到马桶，从木门到橱柜，全都给你包圆了。听起来巴适得板，对不对？你莫高兴得太早！

这种套餐，核心在于主材展厅里的“标配”产品。我带你去展厅逛一圈就晓得了：

• 地板：给你看的可能是最便宜那款强化地板，你想升级成实木复合或者更好的花色？加价！​ 每平米加几十到几百不等。

• 瓷砖：套餐内的款式就那两三样，你看不上？外头选喜欢的可以，但是要补差价，而且不享受套餐的贴砖人工优惠，里外里算下来，可能比你自己买还贵！

• 橱柜：这个是大头！套餐一般只含3米地柜 1米吊柜 最普通的台面。你家厨房大，想做u型橱柜、加个洗碗机、升级成石英石台面？不好意思，按延米额外计算，价格可能翻倍！我朋友就是，最后橱柜部分自己多掏了小两万。?

• 马桶、花洒：都是基础款，你想换个智能马桶、恒温花洒？当然，还是加钱！

我的经验是：选主材套餐，一定要把他包含的每一个产品的具体型号、尺寸、颜色都写在合同上，并且拍照留底。然后，你自己去建材市场逛一圈，把同档次产品的价格摸个底。算一哈，是套餐划算，还是自己搭配划算。很多时候，套餐是用来引流噱头，利润全在“升级项”里头！

三、 最高级的“全案设计”套餐，真的就躺平了吗？

最后，摆一哈现在最流行的“全案设计 施工 软装”一条龙套餐。这个就高级了，号称你只管拎包入住。这种“全套”，理论上真的啥子都有，从硬装到家具、窗帘、灯具，甚至挂画绿植都给你配齐。但！是！坑也最高级。

1. 设计同质化：为了控制成本，他们的设计方案往往是“模块化”的，看起来好看，但可能不符合你的生活习惯。你想大改设计？可以，设计费可能就不全免或者要加钱了。

2. 软装品质：套餐里的沙发、床、桌椅，款式是固定的，而且是工程定制款，你在市面上根本找不到同款比价。质量嘛，能用，但你想用个十年八年？悬。?️

3. 个性化需求：比如你想在客厅做整面书墙、搞个智能家居系统、或者用些特殊材料（比如微水泥、长虹玻璃），这些大概率不在套餐内，要作为“个性化定制”额外收费，而且价格不菲。

这种套餐，适合预算充足、完全不想操心、对个性化要求不高的业主。签合同前，一定要把所有软装物品的清单、品牌、型号、尺寸、数量，白纸黑字写得清清楚楚，最好有效果图对应。否则，到时候给你送来一堆不搭调的家具，你哭都莫得眼泪！

faq：你肯定还想问这些

• q：到底选哪种套餐不遭烧？

  a：看你个人！有时间、懂点行、想控制预算，选基装套餐，主材自己买，最放心。没时间、怕麻烦、对款式要求不高，可以看主材套餐，但一定要把升级费用算清楚。有钱、图省心、信任品牌，可以考虑全案套餐，但合同要细到骨子里！

• q：销售说“绝无增项”，可信不？

  a：信他个鬼！​ 装修过程变量太多了，墙体情况、你的新想法都可能产生增项。靠谱的公司会提前说清楚“可能”的增项项目和收费标准，而不是打包票说绝对没有。把“绝无增项”写进合同，并注明增项不超过总价5%，才算有点保障。

• q：我可以部分主材自己买不？

  a：可以谈！但很多公司会说，你自己买的部分，不负责安装和质量问题，出了问题容易扯皮。最好事先说好，写进合同补充条款。

• q：签合同最要注意啥子？

  a：1. 项目明细：把上面说的每一大项里包含和不包含的都写清楚。2. 材料清单：品牌、型号、规格、数量，一个都不能少。3. 工期和违约金：延期一天赔好多。4. 付款方式：别一次性付太多，按工程节点付款最保险。5. 质保期限：不同项目（水电、防水、表面工程）质保期是好久，写清楚。

最后唠叨两句：装修这个事，真的没得“一口价”的完美套餐。所谓“全套”，都是个框架。你花再多钱，都不如你花点心思把合同和研究做在前头。莫怕麻烦，多问、多记、多对比，把每一分钱花在明处。希望我踩过的坑，你能顺利绕过去，装出一个巴适的新家！? 记到，你是出钱的那个，硬气点，该问就要问！

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